【股市领航】力拓大湾区 新世界发展看俏

宝钜证券董事及集团首席投资总监黄敏硕

新世界发展(0017) 近年发展业务趋向多元，于本地累计投资超过500亿元。集团去年全年售楼预计可套现约110亿元，今年将开始分期推出大围项目超过3,000个单位，预计最快于首季应市，另位于启德的三个合作项目则拟于明年及后年推出。

收租业务方面，焦点除位于尖沙咀维港文化汇的综合发展项目，及坐落o鱼涌的甲级写字楼相继落成，使旗下投资物业总楼面平方呎倍增外，启德体育园及航天城等项目，将于未来数年陆续落成使用，届时将使集团在港的出租面积，较去年大增3倍至近1,000万平方呎。

【滬深股市述評】3100點再臨考驗 關注業績主線

A股昨日震盪走低，早間盤面熱點匱乏，午後板塊輪動加快。早盤兩市高開，指數隨後震盪走弱，全天維持窄幅震盪態勢。雖有新能源汽車、鋰電池板塊拉升，但臨近上午收盤，大盤再度走弱，三大指數全線翻綠。午後大盤小幅回暖，指數翻紅，環保工程、通信服務板塊拉升。臨近盤尾，指數再度下行。總體上，兩市個股跌多漲少，市場氛圍總體一般，賺錢效應有所下降。截至收盤，滬指報3,107點，跌0.28%；深成指報10,989點，跌0.47%；創指報1,923點，跌0.65%。兩市成交超7,000億元(人民幣，下同)，較上日略有放大。北向資金連續9日淨流入。

足够逾5年住宅发展

其实集团近年也积极开拓大湾区及内地一二线城市，可建楼面面积逾267万平方米，前者目前占其内地逾半土储；另亦在市中心物色旧改项目，此举可减省招拍挂程序，且土地成本较低，当中包括广州增城、番禺汉溪等项目将于未来两年陆续注入土储，料足够未来五六年作住宅发展。另集团于深圳前海、太子湾及宁波皆有租务项目，估计可供出租面积到2025年时会增加至130万平方米。同时集团近年也涉足地产以外业务，像创办仁山优社，开设亲子项目，并透过新创建（0659）投资港怡医院及收购富通保险等，借此布局有利集团将旗下各项业务融合，缔造新的生态圈服务两地客户，发挥协同所长，物色开拓大湾区各方机遇，前景看俏，现价建议可作中线核心持有。(笔者为证监会持牌人士，无持有上述股份权益)