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【股市领航】力拓大湾区 新世界发展看俏

admin 财经 2020-10-01 49 1

宝钜证券董事及集团首席投资总监黄敏硕

新世界发展(0017) 近年发展业务趋向多元,于本地累计投资超过500亿元。集团去年全年售楼预计可套现约110亿元,今年将开始分期推出大围项目超过3,000个单位,预计最快于首季应市,另位于启德的三个合作项目则拟于明年及后年推出。

收租业务方面,焦点除位于尖沙咀维港文化汇的综合发展项目,及坐落o鱼涌的甲级写字楼相继落成,使旗下投资物业总楼面平方呎倍增外,启德体育园及航天城等项目,将于未来数年陆续落成使用,届时将使集团在港的出租面积,较去年大增3倍至近1,000万平方呎。

【滬深股市述評】3100點再臨考驗 關注業績主線

A股昨日震盪走低,早間盤面熱點匱乏,午後板塊輪動加快。早盤兩市高開,指數隨後震盪走弱,全天維持窄幅震盪態勢。雖有新能源汽車、鋰電池板塊拉升,但臨近上午收盤,大盤再度走弱,三大指數全線翻綠。午後大盤小幅回暖,指數翻紅,環保工程、通信服務板塊拉升。臨近盤尾,指數再度下行。總體上,兩市個股跌多漲少,市場氛圍總體一般,賺錢效應有所下降。截至收盤,滬指報3,107點,跌0.28%;深成指報10,989點,跌0.47%;創指報1,923點,跌0.65%。兩市成交超7,000億元(人民幣,下同),較上日略有放大。北向資金連續9日淨流入。

足够逾5年住宅发展

其实集团近年也积极开拓大湾区及内地一二线城市,可建楼面面积逾267万平方米,前者目前占其内地逾半土储;另亦在市中心物色旧改项目,此举可减省招拍挂程序,且土地成本较低,当中包括广州增城、番禺汉溪等项目将于未来两年陆续注入土储,料足够未来五六年作住宅发展。另集团于深圳前海、太子湾及宁波皆有租务项目,估计可供出租面积到2025年时会增加至130万平方米。同时集团近年也涉足地产以外业务,像创办仁山优社,开设亲子项目,并透过新创建(0659)投资港怡医院及收购富通保险等,借此布局有利集团将旗下各项业务融合,缔造新的生态圈服务两地客户,发挥协同所长,物色开拓大湾区各方机遇,前景看俏,现价建议可作中线核心持有。(笔者为证监会持牌人士,无持有上述股份权益)

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  • 2020-10-01 08:49:32

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