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新世界财团夺港岛南岸5期

2021-01-28 11:36:01 大公报

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分享 图：港岛南岸第5期于前日截标，港铁收到6份标书，共涉及15家内陆生长商介入竞争，最后由新世界财团夺得项目。   近年投地不多的新世界（00017），在去年卖楼大丰收下，刚伙拍另3家生长商，中标港铁（00066）黄竹坑港岛南岸（前称南港岛线黄竹坑站上盖）第5期住宅项目的生长权。市场估量其总投资涉达140亿元。/大公报记者 林志光   港岛南岸第5期于前日截标，港铁收到6份标书，共涉及15家内陆生长商介入竞争，当中12家更分组3合资财团争取。港铁昨迅速宣布，该期的生长合约由新世界、帝国团体、资源计谋（00497）及丽新生长（00488）所组的健昕有限公司投得。该组合中，新世界及资策之前已各有介入生长马铁大围站上盖商住项目，及油塘站透风楼住宅项目生长。   标价或达50亿元   新世界近年虽积极介入投标政府土地、铁路上盖项目或是市建局市区重修项目上，但乐成夺标的机遇却不多，去年惨“食白果”；前两年也能伙拍会德丰地产等其他生长商，才投得前启德跑道区3幅住宅地。不外，或因该公司去年下半年卖楼成就理想，单马铁大围站上盖柏傲庄，及长沙湾楼花商厦，便套现逾200亿元，,

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,以壮其再争地的雄心，乐成在黄竹坑站上盖插旗。   今次与之争取港岛南岸第5期生长权的生长商如独资的长实（01113）、新地（00016）及嘉华国际（00173），实力毋庸置疑；另两个落败的入标财团，嘉里伙信置、鹰君及远展，以及恒地伙华懋、希慎及会德丰地产，更绝对是超强组合。业内人士信赖，新世界财团的标价应达50亿元，才气击退强敌。   25%收益分予港铁   该期是纯住宅生长，会建2幢40多层高大厦，提供最多1050个单元。凭据该期的招标条款，生长商要提议支付一笔款项予港铁，港铁会以价高者得方式批出其生长权。中标生长商之后更要卖力支付项目高逾64亿元的补地价、整个项目的修建费及未来的卖楼销售推广等成本外，未来卖楼得益，又要再分25%予港铁。   莱坊执行董事林浩文示意，因铁路上盖项目越来越少，该期又属土地更稀的港岛区，兼具铁路上盖之利，加上区内又有成熟配套等因素，备受生长商追捧，可生长成中高档住宅。他估量，此项目的总投资成本约120亿至140亿元，部门完工单元未来的每尺卖价更可高达3.8万元。   责任编辑：侯祎岚