usdt第三方支付（caibao.it）：交投不跌反升　楼市需求劲

交投不跌反升　楼市需求劲

2020-12-29 14:06:39 大公报作者：Q房网香港董事总经理　陈坤兴

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分享 另有三天，2020年就要已往。总结今年的楼市，虽然我们度过了一个相当不普通，兼风高浪急的一年，若是2019年是BUMPY“颠簸不平”一年，或许2020年就是RIVALRY“匹敌性”一年：整年与新冠病毒在匹敌的一年。   人人最近一定有听过“经济内循环”这个词语，所谓“内循环”是指希望降低对外国企业、手艺和市场的倚赖，转而更依赖海内经济的内部需求，聚焦以海内消费、市场和企业作为经济增进的主要驱动力，而海外投资、手艺，只充当支援角色。有关转变或许是因为全球疫情转变，以至地缘政治的影响，短短数月间“经济内循环”一词已经成为内地热门征采字句。   想深一层，“内循环”一词也可以套用在内陆楼市。本港已往亦吸引不少外资基金、外来投资者，以至内地买家来港买楼投资，不外基于已往楼市辣招的重税，以及现在的疫情，非香港住民来港须接受强制检疫，非内陆买家入市比率已大大缩减，换言之，现在内陆楼市同样依赖内循环支持。   按税务局宣布每月物业印花税数据，最新11月份涉及需要支付买家印花税（BSD）的成交宗数，只有76宗而已，与10月份的88宗显着回落一成四；再者基于11月份的整体住宅成交宗数较10月份还高，因此，,

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,非内陆买家的入市比例，显见已大幅回落。按11月份录得约6263宗成交盘算，当月整体只有1.2%的买家，是属于非香港住民或公司买家。   无可否认，从印花税的数据来看，今年入市买楼的非内陆买家，已经跌至相当细小的水平，累计今年11个月涉及买家印花税的个案只有638宗，较去年同期的2037宗，大幅削减近七成，信赖今年整年非内陆买家入市比例跌至不足700宗，占整年整体住宅成交1.1%而已，远低于去年整年的3.6%水平。   只管今年非内陆买家入市比率急速下降，同时全港努力抗疫，市场风高浪急，但整体住宅成交量未有大幅回落，按土地注册处数字，整年约有6.3万宗的住宅成交注册，比去年整年约6.2万宗还多，其中整体二手成交量更逆市上升约一成四，反映现在楼市的内陆需求仍然相当强劲，单靠内需已足以支持楼市。市场刚需仍然存在，因此今年楼市是“量稳价跌”的一年，整体而言，楼价整固有限，但亦仍然反弹乏力。 责任编辑：侯祎岚