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《传产》重划区吸金 新案百花齐放

admin 财经 2020-10-12 9 0

928档期推波助澜,建商推案信心依旧爆棚,第三季全台进场新案总销及户数较上季都有2~3成的涨幅,建商看好全台各大重划区的买气,积极布局,除了吸引刚性买盘外,也盼吸引投资客出手,拉抬热度。据数字科技旗下的591新建案调查统计第三季新案大数据,发现房市仍维持多头,其中点阅数部分,虽受民俗月影响较上季微幅下滑近2%,但与去年同期相比大涨3成,另建商推案信心依旧高涨,第三季六都、新竹进场新案,包括个案数、总销、总户数及平均开价较第二季都呈现正向成长,议价率部分也在1成上下浮动,房价保持水准。

全台房价最高的台北市,第三季进场新案平均开价单坪重返百万元水准,主因是北市第三季新案多在精华地区,像是中山大直、士林天母、台大商圈等,上述地区素地稀少拉抬新案价格到百万以上,但因地段有一定支撑性,议价率略为下滑1%左右,依旧吸引周边有地缘性的高资产族群询问。

今年度因低利环境带动投资客进场意愿,再加上刚需自用市场等双重力道,新北市包括板桥江翠、三重仁义及新店央北等各大重划区,新案陆续供给添柴火,第三季新案总户数较上季成长近3成,总销也有1成的涨幅,最大量体出现在上半年推案相对冷清的土城暂缓重划区。

桃竹地区可说是北台湾表现最亮眼的区块,桃园第三季新案总销与户数较上季成长超过七成,主要是小桧溪、龟山A7、中路重划区的案量加持。新竹房市今年一路「夯」,第三季新案集中在县三重划区及近高铁的区块,属较精华地段。台中今年上半年表现在疫情、建照推延下沉寂多时,第三季终于恢复水准,总销较第二季更是几乎翻倍成长,除了南屯岭东重划区有外,在捷运绿线即将完工的利多下,沿线推案百花绽放。

台南第三季进场新案户数较上季户数成长7成以上,大量体新案集中在安平区;高雄新案总销锐减近5成,主要是第三季多为仁武、凤山外围区块。

《晨间解盘》短线偏多 提防拉回(日盛投顾提供)

美国总统川普公开表示愿意支持更大规模的新冠援助计划,他并且表示新的刺激计画谈判正取得进展,美国首次申请失业救济人数连续第二周下降,国庆连假期间美股涨幅介于1至3%,美股四大指数中长期趋势偏多,短期震荡整理。 中国媒体报导,2330台积电已取得美国商务部许可,可以向华为供应部分产品,国庆连假期间台积电ADR上涨逾4%。外传AMD正就收购竞争对手赛灵思进行深入谈判,赛灵思上周五大涨14.11%,AMD下滑3.94%。 台股回档量缩或反弹成交量大于月均量方有利于多头气势延续。目前指数支撑为12,500点至12,600点,压力为13,031点附近。KD开口向上,9日K值逼近超

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