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欧博代理:利安人寿迎高层人事变动

本报记者 宋文娟 北京报道

克日,《中国谋划报》记者获悉,利安人寿保险股份有限公司(以下简称“利安人寿”)从上海东方明珠整体手中接下上海杨浦滨江国际广场(以下简称“上海国际广场”)2号楼产权,该不动产生意营业总价约17.47亿元,生意营业环节涉及各项税费合计约0.52亿元,收购项目总支出约18亿元。

对于一季度末净资产只有70亿元,今年一季度还亏损1.56亿元的利安人寿而言,这将是一笔不小的开支。不外对比于其净资产和亏损而言,更为惹人存眷的是利安人寿这家公司即将履历的高层人事务换。

豪掷18亿

这并非利安人寿首次在上海投资房产,此前利安人寿也曾从股东月星整体控股的公司上海月星举世家饰博览中心有限公司手中购置上海月星举世商业中心南塔办公楼第30层作为办公房产。

来自利安人寿的年报显示,利安人寿的投资性房地产租金收入由2018年的2925万上升至6846万元,而且其投资的多项信托资金均流向房地产。

此次投资上海国际广场房产,详细而言,利安人寿系通过设立项目公司上海安民企业发展有限公司(以下简称“安民发展”)完成此生意营业。据相识,安民发展建立于2019年9月10日。一方面,利安人寿通过对安民发展注册成本现实出资10.8亿元来对生意营业出资,另一部门剩余7.2亿元购房款缺口则由利安人寿以股东乞贷方式向安民发展出资。

2019年12月26日,利安人寿与安民发展签署《股东乞贷条约》,约定利安人寿向安民发展乞贷7.2亿元,乞贷利率参照银行5年期贷款基准利率4.75%。乞贷限期五年,且利安人寿理睬,乞贷限期可展期。

对于上海杨浦滨江国际广场2号楼收购项目,利安人寿相关认真人表示,我公司具有不动产投资资质,上海项目属于投资项目,筹备以出租为主。上海项目投资凭证禁锢束度,可以建立以投资不动产为标的的项目公司举行项目投资。

此前,利安人寿曾数次大手笔购置“华润信托·壮盛57号雨润农产物整体信托贷款项目荟萃伙金信托计划”“上信雨润控股2号信托贷款荟萃伙金信托计划”“江苏雨润肉类产业整体有限公司贷款荟萃信托计划”“长安信托·雨润整体流动资金贷款荟萃伙金信托计划”等信托产物,用于增补其股东雨润控股的一样平常运营资金。

对于所投资雨润控股的信托产物,利安人寿相关认真人表示:“我司总计投资雨润刊行信托10个亿,均严酷凭证其时禁锢束度和公司制度举行,现已收回本息合计10.68亿元。目前我公司尚余‘华润信托·壮盛57号雨润农产物整体信托贷款项目荟萃伙金信托计划’未处理完毕,该项目投资金额2亿元,其自身抵押物充实,经法院判定打点人华润信托已超额冻结雨润整体资产,均为首轮冻结。”

三股东“各怀心事”

事实上,利安人寿对房地产示意的兴趣,也许还要追溯到其股东配景。

雨润控股整体有限公司(以下简称“雨润控股”)有不少地产项目,另外,利安人寿二股东深圳市柏霖资产打点有限公司(以下简称“柏霖资产”)自己也是房地产配景。

据一位江苏保险人士透露,利安人寿对深陷债务危急的雨润控股而言意义重大。而利安人寿另一位地产配景的股东柏霖资产亦对寿险牌照有较深执念。除了对利安人寿持股18.96%外,柏霖资产也为鼎诚人寿重要股东。在近期对鼎诚人寿的增资中,柏霖资产拟再出资2.5亿元,增资完成后,柏霖资产将与香江金控分别持有鼎诚人寿25%的股份。

2019年1月,利安人寿董事长、前江苏首富祝义财在竣事了1400多天的监视栖死后,回来重新执掌利安人寿董事会。

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精彩评论
  • 2020-08-15 00:09:35

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