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apple developer enterprise account for rent:开发商将房产证抵押银行贷款,洛南84户业主多年拿不到房产证

admin 财经 2020-06-26 34 0

2014年到2016年间,有84户业主先后买了洛南县万昱华府小区的屋子,而且付了全款,可直到现在都没能拿到房产证,经多方查证探问,原来开发商将房产证抵押给银行贷款了,这一新闻让业主们日夜不安。

84套衡宇抵押银行,买房多年办不了房产证

6月22日,家住洛南县万昱华俯小区的田女士告诉华商报记者,她于2014年在万昱华府小区付全款买了房,开发商为洛南县万昱实业有限公司,成立于2007年,法定代表人为郭海斌,同时郭海斌2000年还在西安成立了西安万昱团体实业有限公司。由于买房数年房产证办不下来,有业主多方查证,领会到开发商早在2014年11月20日以洛房权证城关镇字第20010298号衡宇所有权证、洛国用(2007)字第070001号国有土地使用权证解决抵押权挂号,抵押衡宇84套与西安某银行。

得知这一新闻,于2016年在该小区买房,且手头只有一张收款收条的宋女士慌了神:“当初开发商连条约都没有给我,我手头只有一张收款收条,若是开发商还不上银行的钱,银行要查封我家屋子,我找谁说理去?”

据领会,万昱华府小区为多层住宅楼,共有住房211套,已解决业主小我私家产权挂号109套,未解决挂号衡宇18套,银行抵押挂号衡宇84套。

业主马先生说:“我们买房已经4到6年了,全部都是全款买房,可关于解决房产证一事,开发商一拖再拖,在洛南的公司一直不开门,2019年我们找到了西安的公司,他们答应2020年5月给办房产证,现在6月都快过完了,照样一点消息都没有。”

开发商答应12月尾前办证

6月23日,华商报记者联系了万昱公司一名李姓负责人,其称,房管局已主持召开相关集会,商议好领会决办法。

6月24日,华商报记者从洛南县房产管理局领会到,接到群众反映房产证办不下来的问题后,洛南县房产管理局立刻放置专人与县住建局、移民办配合召开房地产开发公司代表、购房户代表专题协调集会,对购房户反映问题团结举行处置。

凭据《都会房地产抵押挂号管理办法》,因万昱华府小区84套衡宇解决了抵押权挂号,购置抵押房的84户及未解决立案挂号的18户,只有在银行排除抵押权挂号,购房户交齐房款、契税、住宅专项维修资金等相关税费后,方能解决不动产挂号证书。开发商提出2020年5月解决衡宇产权证书是事实,但因疫情影响,在西安市郭家庙城中村革新等三个房地产项目同步开发项目建设资金没有实时到位,导致公司资金链条重要,暂时无力全额归还银行贷款。经相同协调后,开发商答应将依法推行办证职责,放置专人协调贷款银行,解决他们与银行的债务问题,于2020年12月尾归还部门贷款后,先行排除万昱华府84套房产银行抵押挂号手续,按程序为购房户解决不动产挂号证书。

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